TINY ARSA GERÇEK Mİ?

TINY ARSA  GERÇEK Mİ?

Yıllardır imarsız arsalara insanlar konteyner koyup barınma ihtiyaçlarını çözdüler,  şimdi  daha modern daha yaşanası TINY HOUSE' lar şehir insanının doğa özlemini gidermede çok önemli rol oynuyor.

Karayolları Kanunu'nda geçen römorklar üzerine hafifi malzemeyle üretilen edilen birbirinden şirin tiny evleri istediğiniz arsaya aracınızla karavan gibi taşıyabiliyorsunuz? Evler römork üzerinde olduğu için Belediyelerin imar mevzuatına aykırılık olmuyor. Bu da imarsız arsalara bu evlerin getirilmesine olanak sağlıyor. Peki ARSA?

Evet uygun arsa bulmak gerçekten külfetli ve zor, çünkü arsa araştırmak özellikle çalışan kesim için kolay değil. İnternete girdiğinizde de karşınıza "RIZA-İ TAKSİM" ile hisselere bölünmüş arsalar çıkıyor. 

Hisseli Arsa almak hukuken çok sakıncalı bir durum çünkü diğer hissedarların "Şufa Hakkı" ve " İzale- Şu" davaları açma hakkı var . Gelecekte arsa değerlense, imara açılsa inşaat yapmak için hissedarların ortak karar alması gerekiyor ki genellikle bu imkansız gibi bir şey.

Peki Müstakil Tapu Tiny Ev  Arsası  "TINY ARSA" bulmak mümkün mü?

Evet  TİNY EV yada Konteyner Koyabileceğiniz MÜSTAKİL TAPULU küçük parseller Ülkemizde mevcut.

İşte bir kaç Örnek:

çok mu küçük? Aslında resimdeki ev bu arsaya sığıyor ama olsun daha büyüğü de var:

Hiç Küçük demeyin, bu metrekareye Beşiltaş'ta 6 katlı bina yaptı  (BEŞİKTAŞ CITYSUITS) zamanında GTK inşaat !

Ama yine de Biraz daha büyük olsun derseniz:

Parselleri Tapu Kadastro parsel sorgu uygulamasından sorgulayabilrsiniz. (https://parselsorgu.tkgm.gov.tr/)

Örneklerde de gördüğünüz üzere Ülkemiz de TINY EV için  müstakil Tapu TINY evler mevcut, bu arsalarla ilgili detaylı bilgiye ve daha fazlası için 

www.tinyarsa.net sitesini ziyaret edebilir siniz. Arsaları satın almak ve fiyat bilgisi için Güney Toplu Konut İmalat ve İnşaat Sanayi ile  0 530 0774088 nolu telefonla direk irtibat kurabilirsiniz..

Tiny House'lar  inşaat maliyetlerinin karteller nedeniyle çok yüksek olması, imarı arsaların da rant çevrelerince fiyatlarının abartılması sonucunda, insanların ikinci ev ihtiyacını (belki de birinci ev) çözdü.

Aslında Tiny Evler de ekonomik değil! Çünkü tiny house imalatında kullanılan malzemeler (Demir Çelik  Kartelleri) normal inşaat malzemelerine göre daha pahalı. Güney Toplu Konut tiny evlerin üretim maliyetlerini düşürmek için ciddi arge çalışmaları yapmaktadır.

Her ne kadar imar mevzuatı kapsamına girmeseler de, yine de belediyeler çevre kirliliğine yol açarsa, ya da tiny evler diğer mevzuatlara aykırı amaçlarla kullanılırsa, devletin  engelleyebileceği kanunları var. O nedenle iyice araştırmadan ya da profesyonel destek almadan yatırım yapmamakta fayda var.

Umarım bir gün İnce (Tiny) Evlerden Ferah Evlere geçeriz toplum olarak. Öncü toplum oluruz da  İngilizce Türkçe karışık kullanmaktan kurtuluruz.

En güzel günler sizinle olsun

Alparslan Güney

05300774088

Endüstri (Sanayi) Mühendisi,

MBA (İşletme Yüksek Lisansı),

SPKİD (İleri Düzey SPK Lisansı)

Güney Toplu Konut imalat ve İnşaat Sanayi